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三亚将促进房地产产品转型升级向旅游度假项

发布时间:2019-07-01 14:34:58

三亚将促进房地产产品转型升级 向旅游度假项目开发

三亚将促进房地产产品转型升级

由重住宅建设转向旅游度假项目开发

5月28日,三亚市召开房地产形势分析研讨会,近20家房企高管把脉三亚楼市,面对稳中有降的市场形势,企业高管从产业转型升级、区域配套建设、城市营销及房产推介等多角度,为三亚房地产市场发展建言献策。三亚市委副书记、常务副市长吴岩峻在房地产市场形势分析研讨会上指出,尽管销售量有所下降,但三亚房地产市场总体形势仍较为稳定,政府有关部门将尽快研究应对措施,促进全市房地产市场平稳健康发展。

三亚今年前个五月

新建商品房销量和销售金额同比下降

数据显示,今年1至5月,全市新建商品房销售网签量和销售金额同比下降。针对这一现状,三亚万科企业代表认为,高库存会加剧市场的供需不平衡,容易引发新一轮的恶性价格竞争。因此,要在预售环节把控商品房入市节奏,企业要制定相应的营销策略,合理控制推盘节奏。此外,企业还要合理利用渠道营销。三亚卓达企业代表认为,渠道营销是房地产销售的重要手段,但目前三亚房地产市场渠道营销亟待进一步规范,一些品质低、信誉差的分销机构通过不正当手段拦截客源,为此,企业要在利用渠道营销的同时,提升自身团队的销售水平。

三亚将促进

房地产产品转型升级

据了解,下一步三亚将促进房地产产品转型升级。鼓励和支持房地产企业转变产业结构,优化产品布局,由重住宅建设向以旅游度假项目开发转变,坚持“高端、适度、有序”的开发原则。制定政策,从项目准入、土地供给、规划报建、预售批准、市政配套等方面鼓励企业重点开发建设产权式酒店、分时度假酒店、度假村生态养生项目、游艇酒店、高尔夫俱乐部等旅游度假房地产,适当限制传统房地产发展。康体养生等为代表的经营性旅游地产;培育和配套发展商业、商务办公、文化教育等体现三亚特色的产业型地产;升级居住地产,控制低端商品住宅的规模,提高高端住宅的比重。

三亚将进一步

完善城市基础设施建设

三亚以往开发的房地产项目,在配套设施上往往并不健全,业主的消费和服务需求大部分依赖于城市公共设施,而目前三亚有限的公共资源和服务能力尚无法很好地满足这些需求,也在一定程度上限制了房地产业对城市消费的带动作用。此外,加强房地产市场监管力度,规范市场秩序。

结合三亚市实际,近期将不断加强房地产市场监管力度,依法打击违法违规行为,规范房地产市场秩序。重点打击和查处非法开发、擅自变更规划、违法销售、发布虚假广告、损害消费者利益等违法违规行为,以及不完善配套设施、不按时交房和办理土地房屋权证等不诚信行为,规范房地产市场秩序,促进三亚市房地产业持续平稳健康发展。

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